こんにちは、ふうちゃんです。
先週の土日は、管理組合で大忙しでした。
当番制の理事を引き受けて、もうすぐ１年。
定例総会で１年の活動報告や住民決議事項があります。
土曜日夜７時から９時まで、７月の定例会に付き理事全員集合。
日曜日は、14時半から年１回の定例総会が始まりました。
今回は、異例で19時過ぎまでかかり大変でした。
【管理組合】年１回の定期総会は荒れ模様！
我がマンションも古くなり
色んな修繕が必要になっています。
戸数も多いマンションなので
考え方も人それぞれ。
お金をかけて、きれいに直したい人も
最低限度の修理だけを望む人も
色々な人が住んでいます。
当マンションは、管理会社と部分委託契約を結んでいて
全面委託ではないので、住民が修繕工事の担当となります。
もちろん、管理組合がすべてを担います。
管理組合の理事は、１年ごとの当番制で
他のマンション同様、次の理事を決めるのに苦慮しています。
元々、当マンションは自主管理から始まっており
管理組合がすべてを取り仕切り
専任の管理人さんが住んでいました。
時がたち、住込みの管理人さんによる管理が難しくなり
途中から、管理会社による部分管理に移行しています。
そのためか、自主管理時代を知る住民の方もいて
自分達で、マンションの管理をしたいという思いが
強い方達が多いマンションです。
年１回の定例総会は
14:30～19時過ぎまでかかりました。
異例の長さでした。
コロナのため、検温、手の消毒を実施
ドアも窓も開け放っていたので
暑さがひどく、うちわを使いました^^;
定例総会の参加者：
- 現役員 約10人
- 新役員 約10人
- 住民の方 約30名
今回は、少し紛糾しました^^;
まず、理事長が１年間の活動報告をします。
去年、１時間でも長いと思いましたが
今年は、ゆうに2時間を超えたので
気持ちは分かるけれど、長すぎると思いました^^;
参加されている住民の皆さんも
日頃から、管理組合や自治会の活動に協力的な方が多く
思いが強いだけに熱心です。
管理組合をよくしたい
マンションも常に修繕して快適に保ちたい
との思いは同じですが
立場の違う方がたくさん集まると
意見は色々と分かれて、大変だなというのが
正直な感想です。
誰も、何も言わないというのも困りますし
民主主義の観点からも、お互いに意見を出し合い
皆でより良い意見の交換が出来たらと
願わずにはいられません。
今後のマンションの問題点
今後、日本中の古いマンションに起こる同じ問題が
私が住んでいるマンションにも起こりつつあります。
近い将来、考えられる問題点
- マンションが古くなり、修繕費が高くなる
- 年金生活の人が多くなり、修繕積立金を上げにくい。
- 当番理事の成り手が、少なくなる。
- 住民の高齢化が進み、独居老人が増えて管理が難しくなる。
- 独居老人が亡くなった場合の管理費の徴収方法など。
昨年、独居老人が亡くなり
遺産相続した方に現在
たまっている管理費を請求中です^^;
管理費の徴収も、難しいですね。
これで、解決という方法は、なかなか見当たりませんが
住民同士で、何とか話し合い
その都度、ベストな選択をしていくしか方法がありません。
古いマンションですが
管理が行き届いていて気持ちが良いと
思ってもらえるように
皆で協力をしていけたらと思います(^^♪
